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3月广州楼市成交翻倍

时间:2016-04-08  来源:未知  作者:昌平新闻网

????3月广州楼市成交翻倍

????173个一手项目网签均价涨幅不到5%

????3月广州楼市以一波“小阳春”打响了回暖的第一枪,成交量显明增添。中原地产宣布的最新研讨讲演显示,3月广州一手楼市网签面积已达98.71万平方米,成交量较2月翻倍,并超出农历年前的1月,持续保持高位程度。

????中原地产研究局部析,近半年广州楼市除2月受春节因素影响成交急速萎缩外,其余各月成交均坚持较高水平。固然各种利好更多倾向于库存高企的二三线城市,但广州本身楼市环境健康,成交始终活泼。

????值得一提的是,3月网签楼盘中,去年12月有321个网签,其中前后对照网签价钱上涨的共有205个,占网签总量的53%,整体趋势仍为稳中有升。涨价项目中,173个名目涨幅在5%以内,显示广州楼市价格公道。

????一手市场仍处均衡

????依据广州市领土计划委的数据,截至2016年3月25日,广州全市商品住宅可售面积864.17万平方米,库存量较2月稍微减少2%。随着市场成交再次活跃,去化加快,库存消化周期缩短至9.3个月,而整体供求仍处于平衡。

????中原地产研究部在呈文中指出,目前部门库存量较大的区域,如花都、番禺、南沙等区域,在去库存条件下,倡议谨严提价,以确保去化。中央区的海珠、荔湾则因多少个旧改项目,如广纸、广钢即是近期推出,预期消化速度也会较幻想。

????二手市场天河最热

????二手房市场方面,跟着降准、契税优惠、营改增等多重楼市利好政策出台,购房者的购房本钱在必定水平上有所下降,二手楼市在3月的热度也显著增长,业主反价景象增多。

????中原地产成交数据显示,在多重利好政策叠加影响下,二手成交宗数、面积环比上涨均超3倍。核心区中,天河区是最受热捧的置业区域,成交占比约达全市的27.9%。各类房源中,学位房需要热度连续升温,在3月的成交中占比约7.55%,环比上涨2.1个百分点。(作者: 赖伟行 )

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